物業(yè)管理保潔外包一般就是指物業(yè)管理公司將一個(gè)住宅小區(qū),辦公樓,院?;蚴莿e的商業(yè)綜合體的清潔服務(wù)一部分,業(yè)務(wù)外包給技術(shù)專業(yè)的第三方保潔公司。一般情況下,物業(yè)管理公司在沒有開設(shè)保潔服務(wù)單位的情況下,都是會(huì)將這一部分的保潔外包給保潔公司。此外,也會(huì)出現(xiàn)一些沒有專業(yè)物業(yè)管理的住宅小區(qū)業(yè)務(wù)外包給技術(shù)專業(yè)的第三方保潔公司。這種一般是由業(yè)委會(huì)明確提出。
二,保潔外包有哪些好處呢?益處一:減少勞動(dòng)合同糾紛和風(fēng)險(xiǎn)性;益處二:降低保潔服務(wù)人才招聘時(shí)間耗費(fèi);益處三:減少保潔服務(wù)耗品成本費(fèi)。三,保潔外包怎樣清算費(fèi)用?在具體情況中,有很多的物業(yè)管理公司會(huì)把保潔服務(wù)外包服務(wù)給技術(shù)專業(yè)的保潔公司。針對(duì)物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包給保潔公司的清潔服務(wù),一般情況下能存有著不一樣的計(jì)費(fèi)方法??墒钱?dāng)前在中國計(jì)費(fèi)的形式關(guān)鍵也就二種,一種是依照面積來計(jì)算費(fèi)用,此外一種則是根據(jù)總數(shù)來計(jì)算保潔服務(wù)費(fèi)用。(一)按面積計(jì)算費(fèi)用針對(duì)依照面積來計(jì)算費(fèi)用的物業(yè)管理保潔外包,大部分情況下是對(duì)于面積較為大的情況。一般情況下是根據(jù)工程建筑面積來計(jì)算費(fèi)用的,并非好用面積計(jì)算。選用面積來計(jì)算保潔服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)勢(shì)是相對(duì)來說非常公平公正。缺陷便是價(jià)格低的情況下沒法給予優(yōu)良的小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目。
(二)按總數(shù)計(jì)算費(fèi)用立在物業(yè)管理的方面而言,物業(yè)管理保潔外包依照總數(shù)來計(jì)算是再常規(guī)但是的事兒了。由于在物業(yè)管理之中都是有一個(gè)規(guī)范:每平米配備一名清潔員??墒轻槍?duì)保潔公司來講,盈利沒有依照面積計(jì)算劃得來??墒菬o論是選用面積來計(jì)費(fèi)或是依照保潔服務(wù)總數(shù)來計(jì)費(fèi),相距都沒有非常大!