物業(yè)保潔日常管理工作可分為以下三類： 

1.日常保養(yǎng)工作

日常保養(yǎng)工作指的是幾乎每天都需進(jìn)行的或每年進(jìn)行密度十分大的工作。如道路的保 潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。 

2.周期工作

周期工作指的是定期的保潔。如對管井的清潔、地面的護(hù)養(yǎng)等。

3.專項(xiàng)工作

專項(xiàng)工作是針對集中情況或某種事物進(jìn)行的工作。 如小區(qū)衛(wèi)生消殺、新入住住戶裝修的 垃圾處理、暴風(fēng)雨來臨前后的工作等。

二.物業(yè)保潔日常管理的基本要求

1.責(zé)任要分明

物業(yè)保潔管理是一項(xiàng)細(xì)致、量大的工作，每天都有垃圾要清運(yùn)、場地要清掃，涉及物業(yè) 管理范圍內(nèi)的每一個地方。因此，必須做到責(zé)任分明做到“五定”，即“定人、定地點(diǎn)、 定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量”。對物業(yè)范圍的任何一個地方均應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生，并 明確清掃的具體內(nèi)容，時間和質(zhì)量要求。

2.保潔要及時快速

垃圾每天都產(chǎn)生，灰塵隨時會落下。因此，保潔工作要體現(xiàn)及時性。對每天產(chǎn)生的垃圾 必須及時清除，做到日產(chǎn)日銷，并建立合理的分類系統(tǒng)。

3.計(jì)劃安排要合理

物業(yè)管理公司應(yīng)制訂出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計(jì)劃安排。

4.制定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)是衡量事物的準(zhǔn)則， 也是評價保潔工作的尺度。 物業(yè)區(qū)域環(huán)境保潔的通用標(biāo)準(zhǔn)是 “五 無”，即無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無蚊蠅蟲滋生地、無“臟亂差” 頑疾。

建設(shè)部頒布的《全國城市馬路清掃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中，有兩條可以作為物業(yè)區(qū)域道路清掃保 潔質(zhì)量的參考：

一是每天普掃兩遍，每日保潔；

二是達(dá)到“六不”、“六凈”標(biāo)準(zhǔn)，即 不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞，路面凈、路沿 凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈和廢物箱凈。

當(dāng)然、不同類型、不同檔次的物業(yè)對樓宇內(nèi)的公共部位清潔衛(wèi)生的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同，相同 的物業(yè)管理區(qū)域中不同的管理部位要求的標(biāo)準(zhǔn)也可能不同。 物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制 定相應(yīng)的衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)。